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福州二手房市场今年开始从低迷转向暴涨，交易量迅速上升。福州市不动产登记和交易中心发布的统计数据显示，一季度，福州五城区二手房成交9004套，出现爆发式增长。

统计数据显示，2023年第一季度，福州市五城区新建商品房销售12988套、面积87.97万平方米；其中住宅6595套、面积62.42万平方米。二手房交易量为9004套、面积67.95万平方米；其中住宅6851套、面积63.13万平方米。

同比2022年第一季度，2023年第一季度福州市五城区新建商品房销售减少2009套，其中，住宅减少885套；同比2022年第一季度，2023年第一季度福州市五城区二手房交易量增加2503套，其中住宅增加2075套。

通过对比可以看出，今年一季度，在新房市场销售依然处于下行态势的情况下，二手房销售大涨。

“都说二手房是市场晴雨表，最能体现市场冷暖。”福州一家房产中介企业负责人表示，近期的二手房成交情况表明，福州楼市趋向回暖。

据悉，今年春节之后，福州二手房成交数据每个月都上涨。究其原因，主要是政策利好。目前，福州推行二手房带抵押过户登记新模式，存在抵押的不动产上市交易时，无须先归还原来的房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款，降低了交易成本。降息等陆续出台的利好消息，更是增强了房产交易双方的信心。3月份，福州二手房交易量为4479套，创下23个月以来新高，同比去年同期暴涨68%。

值得一提的是，随着市场交易回暖，福州二手房价格也在逐步回升。

4月15日，国家统计局发布70城房价统计指数，其中，福州二手房3月份价格环比上涨0.2%，同比下跌1.2%，同比跌幅明显收窄。业内人士表示，按照楼市“量在价先”的规律，随着交易量持续上升，二手房交易价格将逐步上升。（记者 江海）