
本次出让的4幅地块中,有2幅纯回购,1幅涉及保障性租赁用房。最终,3幅竞价触顶摇号,1幅底价成交,合计揽
观点地产网 2023-05-19 12:41:24
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观点网讯:5月19日,福建泉州市区进行2023年首场土拍。最终,3幅竞价触顶摇号,1幅底价成交,合计揽金21.65亿元,平均溢价率12.5%。
据了解,本次出让的4幅地块中,有2幅纯回购,1幅涉及保障性租赁用房,唯一的商品房用地2022-24号地块关注度最高,有建发、中海、百宏、金控、保利、隆恩、松井、弘桥、国贸等9家房企参与竞争。最终通过摇号确定竞得人为隆恩,成交总价15.42亿元,楼面价13554.7元/㎡,溢价率15%。该地块土地面积87517.1㎡,容积率1.0-1.3,建筑面积113772㎡。根据出让条件,地块竞得人应建设集中商业,并进行整体经营,不可分割销售、不可分割转让。
泉州城建以底价3.14亿元竞得丰2022-47号地块,楼面价3719.4元/㎡。地块面积33766.88㎡,容积率1.0-2.5,建筑面积84417.2㎡。地块回购约42500㎡住宅面积进行安置,回购价格为住宅7699元/㎡,商业部分和车位不回购。须集中配建建筑面积不低于1.7万㎡独立成栋、精装修(精装修标准不低于2000元/㎡)的保障性租赁住房。
福州逸顺置业有限公司摇号竞得丰2022-14号地块,成交总价1.88亿元。地块用地面积28560㎡,容积率1.0-3.0,建筑面积85681㎡,地块住宅面积全部回购,回购价格为5820元/㎡,地下停车位回购价格按标准位15万元/位。
此外,福建省泉发城投实业有限公司摇号竞得丰2022-15号地块,成交价1.21亿元。地块面积16398㎡,容积率1.0-3.0,共有6家房企参与竞拍,住宅面积全部回购,回购价格为5820元/㎡,地下停车位回购价格按标准位15万元/位。
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