2023年3月10日，停牌近一年的佳兆业正式复牌，但开盘即出现大跌。盘中，佳兆业股价降幅一度接近40%。至16时收盘，佳兆业股价下跌21.43%，收于0.66港元/股，总市值46.3亿港元。

佳兆业是今年首家复牌的出险房企。

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2021年11月，佳兆业出现理财产品逾期兑付。12月，公司又宣布4项优先票据违约，未偿还本金额约117.8亿美元。由此正式宣告公司出现债务违约。

至2022年6月30日，佳兆业共有本金总额约为人民币871.5亿元的银行及其他借款已违约或交叉违约。同期，佳兆业的现金及银行存款为109亿元，扣除预收账款的资产负债率上升至83.4%，净负债率增加至313.2%，现金短债比仅为0.03倍。

在2021年末两次短暂停牌后，佳兆业于2022年4月1日再度停牌，同时延迟刊发2021年业绩，直至今年3月10日复牌。

期间，佳兆业采取了多种措施化解债务，包括出售项目、引入合作方、境内债务展期等。但与海外投资者的谈判，至今尚未有实质性进展，使得其海外债务重组方案仍未落定。

2023年1月10日，佳兆业发布公告称，其与其财务顾问一直继续与其境外债权人(包括但不限于本公司发行的美元优先票据的持有人)进行具有建设性的对话。其亦正在评估佳兆业资本结构及流动性，以期在切实可行的情况下尽快与其所有境外债权人达成全面解决方案。

1月30日，佳兆业发布自愿公告，正在就其2021年年报进行最后审核及2022年半年报进行核数师审阅。同时强调，“考虑到不可预见的情况，公司将力图达成所有条件及于2023年3月恢复其股份买卖。”

公告显示，2021年，佳兆业营业收入355.45亿元，同比减少36.27%；亏损127.27亿元。2022年上半年，佳兆业实现营收134.31亿元，同比减少55.3%；归母净亏损76.72亿元。

佳兆业方面表示，截至今年2月底，集团在建在管项目整体复工率约95%。2021年-2022年两年间，佳兆业累计交付超5.3万套房，其中2022年全年交付超2万套；2023年前两个月，佳兆业合计交付7个项目，共3899套房。同时公司还将依托城市更新探索轻重资产并举的新发展模式。

易居研究院研究总监严跃进表示，佳兆业复牌是困难企业逐渐走出债务风险的重要标志，具有较强的信号意义。一方面，其化解债务风险的经验值得总结，但另一方面，投资者信心的恢复恐怕仍需时日。